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  一次“火”容易，次次“火”难。四季都会·青藤里迭代住区2.0版本，在户型、景观、公区等各方资源全面升级，再加上新的规划配套、毫不夸张地说，可以称为北上海新房市场中相当能打的“六边形战士”！再次引领热销风潮自然就不难解释了。

  学校选址为：杨行镇蕰川社区07-06、06-06地块，规划配套学校整体委托上海世外教育集团统一管理。

  可以发现，上述学校正位于新四季都会旁边！也就是说，新四季都会竟然化身“学区房”了！（目测刚买了新四季都会的业主：喜大普奔~）400万级+世外系加持+轨交400米+得房率80%+万科物业=置业首选

  都会活力西区黄金带，规划有站前综合体、口袋公园、网红集市、世外教育集群……打造多元业态交织的都会活力生活；

  人文生态东区绿龙带，将5大公园串联，3大学府环伺，打造充满人文气息生态宜居的国际社区蓝图。

  东侧规划有一幅科研用地和一幅商业用地，西侧是绿化公园，南侧一街之隔规划有邻里集市、邻里中心用地、医疗卫生用地、四副教育用地。

  教育用地规划已有落地，杨行镇与世外已签署合作办学意向，将青藤里南侧规划小学、初中地块进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名，规划中）小学部、初中部（信息源自《杨行发布》2023-12-26）。

  杨行镇与中福会儿童发展促进中心签署合作办学意向协议（信息源自《杨行发布》2024-04-26）。

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  青藤里是四季都会迭代住区2.0版本，整合五大活力场景、五宜大盘生长计划，为大城生活赋予全新想象。

  目前有白沙公园、杨行体育中心（在建）、盘古盛汇、复旦附属中山医院、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、宝山华曜实验学校、华师大第二附属中学宝山校区（在建）等。

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  四季都会大二期打造约105万方体量，四季都会·青藤里三批次是2.0迭代新品，产品力遥遥领先！

  在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

  项目大气敞阔的社区大门搭配无雨环岛酒店化落客区设计，再融入社区大堂服务，给予业主足够的归家仪式感。

  首层单元大堂，精致入户配人脸识别，通过轻奢细节勾勒出了独具特色的礼制空间。

  社区外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，顿显现代、简洁的高级感。

  项目将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。

  业主们可以在运动聚场上挥洒汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚场放松身心，还能在街角聚场体验花园街区谧境，更能在林下聚场陪伴儿童娱乐及交流放松。

  四季都会·青藤里主推建筑面积约92-122㎡3房，建筑面积约约140-182㎡叠加&合院，户型全面升级！

  ②将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可当作冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更简洁美观；

  ③收纳很强大，玄关+餐厅+客厅，设置有26柜+9隔间；双阳台，设置有家政3柜收纳+抽拉式晾衣架……

  超高得房率为项目建筑面积约92㎡户型带来了正3房的格局，三开间朝南+双阳台设计+半开放式厨房，室内通风和采光效果很不错。主卧+次卧的尺度感都相当的好，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

  该户型做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都相当的好。

  主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，奢阔空间能够准确的通过需求设置衣帽间，专属于主人的私密空间。

  项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建筑面积约140-172㎡叠加&合院，总价不到1000万的大叠拼，是北上海的臻稀产品。

  2024年，上海市规划资源局发布《大吴淞地区专项规划》，对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

  吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、规划非流动人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

  吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。

  作为上海科创中心主阵地的核心承载区，吴淞创新城将成为继张江、金桥之后的又一科创重地。

  高铁宝山站（在建中）作为上海第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外“大动脉”，建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺，并对上海乃至长三角影响深远。

  此外，宝山站将打造约2.8万方上盖商业空间，真正的完成了站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息源自：上海发布公众号）

  杨行将成为北部枢纽生态人文活力的核心居住承载地，未来这里将高知聚集，邻里层次很高，具备更强的流通性。

  令人惊喜的是，杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，经过发展多年，各项生活配套已然相当醇熟，规划配套也相续建成。

  四季都会·青藤里周边1.5公里生活圈内就有很丰富的城市资源，入住后就可以享受现成配套。

  总的来说，四季都会·青藤里是北上海少有总价400万级轨交盘，又是约200万方理想大城，性价比非常高，错过再无！

  92m²户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；

  吧台延展式餐厅空间，可完全视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既能做成U型厨房的补充台面，又可当作两人的用餐空间：

  最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；

  四季都会青藤里预约热线：☎✅而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

  122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅可完全隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，

  新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

  四季都会青藤里预约热线：☎✅项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线米！也就是说，除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！

  地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块根据设计的具体方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。

  四季都会青藤里预约热线：☎✅而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中（已确定为“世外”系）、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！

  相比四季都会大一期，新四季都会除了在户型上作了升级之外，还升级了两方面。

  通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

  四季都会青藤里预约热线：☎✅再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉上的冲击力。

  四季都会青藤里预约热线：☎✅比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

  而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：

  运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；

  自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

  四季都会青藤里预约热线：☎✅四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就能够轻松的享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

  另外，四季都会青藤里预约热线：☎✅项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

  万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

  加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。据悉，四季都会青藤里预约热线：☎✅上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

  四季都会青藤里预约热线号线是当仁不让的“主心骨”，沿线楼盘本就稀缺，如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场，自然备受瞩目。

  商业方面：四季都会青藤里预约热线：☎✅海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

  教育方面：四季都会青藤里预约热线：☎✅项目东侧有规划的教育用地已确定为世外（九年制），周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

  生态休闲：四季都会青藤里预约热线万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。

  拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴丨售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨格外的注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

  1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。

  2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产

  3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策

  4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。

  5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上

  6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。

  而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。

  7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。

  9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。

  1⃣️0⃣️、房贷放款之后，能要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款

  1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。

  1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。

  1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右

  1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

  1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层

  1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。

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