福建省漳州市龙文区人民法院定于2020年10月15日10时起至2020年10月16日10时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上（网址：，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  漳州市锦达电子有限公司名下位于漳州市龙文区蓝田工业开发区开发大道的房产、机器设备及土地［房屋所有权证：漳房权证龙字第02003018号、漳房权证龙字第02003019号、漳房权证龙字第02003020号、漳房权证龙字第02003021号、漳房权证龙字第02003022号；国有土地使用权证：漳国用（2007蓝字）第027号]。

  标的物基本情况：土地面积16050平方米，建筑面积12070.39平方米，值班室30.9平方米，车间及夹层、屋面层共计7918.11平方米，无产权证面积4121.38平方米，土地用途为工业，屋子的用途为值班室、车间、夹层、屋面层，土地有效期至2056年1月18日止。建筑物房屋约建成时间2007年，综合成新率为75%。

  注：厂房目前存在租赁关系，部分土地及厂房（空地自己搭建的铁棚）租期至2023.08.31；部分土地及厂房租期至2023.04.30；部分土地及厂房租期至2023.03.14，租金支付至2021.03.14；部分土地及厂房租期至2023.02.28，租金支付至2021.03.31，详情了解能联系漳州市龙文区人民法院查看具体租赁情况并去实地查看。

  是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  （限上午8:30-12:00，下午3:00-6:00）接受咨询，有意者请向法院委托的辅拍机构福建省文涵网络科技有限公司咨询（电话： 微信同号）。受新冠病毒疫情影响，疫情期间法院暂不组织现场集中看样。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络站点平台，有意者请自行查看。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

  六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  因本次拍卖成交产生的依税法应由被执行人承担的地税税费等，以成交价款支付，未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。对别的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

  八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（400万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年10月26日16时前缴入法院指定账户(

  。买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

  十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

  监督电话。联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街169号漳州市龙文区人民法院。

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