最新得悉，我国人民银行、住宅城乡建设部、我国银行业监督办理委员会发布关于个人住宅借款方针有关问题的告诉。对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为讨援寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40%，详细首付款份额和利率水平由银行业金融机构依据借款人的信誉状况和还款才能等合理确认。

　　缴存员工家庭运用住宅公积金托付借款购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%；对具有1套住宅并已结清相应购房借款的缴存员工家庭，为讨援寓居条件再次请求住宅公积金托付借款购买一般自住宅，最低首付款份额为30%。

　　我国人民银行各分行、经营办理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各省、自治区、直辖市住宅城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，我国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住宅公积金办理委员会、住宅公积金办理中心：

　　为进一步完善个人住宅信贷方针，支撑居民自住和讨援性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关事项告诉如下：

　　一、持续做好住宅金融服务作业，满意居民家庭讨援性住宅需求。鼓舞银行业金融机构持续发放商业性个人住宅借款与住宅公积金托付借款的组合借款，支撑居民家庭购买一般自住宅。对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为讨援寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40%，详细首付款份额和利率水平由银行业金融机构依据借款人的信誉状况和还款才能等合理确认。

　　二、进一步发挥住宅公积金对合理住宅消费的支撑作用。缴存员工家庭运用住宅公积金托付借款购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%；对具有1套住宅并已结清相应购房借款的缴存员工家庭，为讨援寓居条件再次请求住宅公积金托付借款购买一般自住宅，最低首付款份额为30%。

　　三、加强方针辅导，做好贯彻落实、监督和方针评价作业。人民银行、银监会各级派出机构要依照“因地施策，分类辅导”的准则，做好与地方政府的交流作业，加强对银行业金融机构履行差别化住宅信贷方针状况的监督；在国家统一信贷方针基础上，辅导银行业金融机构合理确认辖内商业性个人住宅借款最低首付款份额和利率水平；亲近盯梢和评价住宅信贷方针的履行状况和施行作用，有用防备危险，促进当地房地产商场平稳健康发展。

　　请人民银行各分行、经营办理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本告诉转发至辖区内城市商业银行、乡村商业银行、乡村协作银行、城乡信誉社、外资银行、村镇银行。

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